판교아파트거래량47 12월 매매 거래량 소폭 증가 250112 잠실과 압구정 등지에서 매매 거래가 다시 살아나고 있다는 소식을 들어도 별 느낌이 오지 않습니다.분당이 너무나 조용하기 때문입니다.이렇게 중심지에서 반짝 거래가 되고 조용해지기를 반복한다면 시간이 지나면 이러한 매수세가 주변으로 퍼저나 갈 것이라고 생각을 하지만, 최근 2년 정도를 보면 그냥 중심지만 반짝 거래되고 그치는 경우가 많아지고 있습니다.즉 매수세가 퍼지지 않는다는 것은 한정된 매수세만이 움직이고 있다는 의미가 됩니다.좀 더 적나라하게 말씀드리면 매수세가가 상당한 수준으로 위축되어 있다고 말씀드릴 수 있습니다. 준비된 데이터를 보면서 시장이 어떻게 흘러가고 있는지 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,355건입니다. 이 데이터를 기.. 2025. 1. 12. 전세가가 상승할까? 2412 이번주 들어서 시장은 조용합니다.물론 조용함이 거래 절벽을 의미하지는 않는다고 지속적으로 말씀드리고 있습니다.지금 시장에서는 갈아타기 신공을 펼치는 고수분들만이 남아 있습니다.사실 갈아타기는 이렇게 시장이 침체되어 있을 때 하는 것이 더 이익이기는 합니다.다만, 철저하게 선 매도 후 매수해야 한다는 것은 명심 또 명심해야 합니다.실제 갈아타기를 문의하시는 분들이 사무실을 방문하시면, 먼저 매도했는지 여쭤보고 아직 매도 전이라고 하시면 매도 후 다시 방문하시라고 정중하게 돌려보냅니다.물론 매수 후보지에 대한 의견 교환은 충분히 하고, 매도 후 어디를 매수할 것인지에 대한 단지 아름까지 선정 후에 사무실을 나가십니다. 매수 후보지를 줄여 놓는 것은 시장 상황이 급변할 때 매우 유용합니다.아무런 준비 없이 덜.. 2024. 12. 29. 주 후반부터 움직임이 나오기는했는데... 241222 12월 둘째 주 월요일부터 시장이 완전히 멈추었다고 말씀을 드렸었습니다.너무 조용해서 무서울 정도라는 표현을 사용했었는데, 이러한 분위기는 이번주 중반까지 계속되었습니다.그러나 목요일부터 갑자기 시장으로 수요가 나오기 시작했습니다.전월세부터 매매까지 다양한 수요가 시장으로 나왔는데, 어제인 토요일은 거의 대부분의 부동산이 바쁘게 움직였습니다. 이렇듯, 시장 자체의 문제가 아닌 외부 환경에 의한 시장 영향은 그렇게 오래가지 못했다는 것이 30년 투자를 하면서 느끼는 것입니다.물론 이번 주 후반의 움직임이 반짝 움직임으로 그치고 다음 주에는 다시 조용해질 수도 있습니다.그래도 이렇게 다시 시장의 움직임이 나왔다는 것은 외부 환경에 의한 영향에서 이제는 벗어나고 있다는 의미가 됩니다. 10일 가까이 시장이 멈.. 2024. 12. 22. 정치가 집어삼킨 부동산 시장 241215 경기도아파트 매매 거래량이 감소 추세로 접어든 것과는 달리, 분당의 경우 11월에는 크지는 않았지만 꾸준하게 매매 거래량이 증가하고 있었습니다. 이러한 움직임이 완전히 멈춰버린 것은 이번주 월요일부터였습니다.계엄에도 별다른 변화가 없던 부동산 시장이었는데, 탄핵 시도와 실패가 있은 지난 주말을 지나면서 시장이 급격하게 얼어붙어버렸습니다. 이러한 움직임이 데이터로 어떻게 표현되고 있는지, 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다. 11월 경기도아파트 매매 거래량은 6,442건입니다. 이 데이터를 기반으로 11월 경기도아파트 매매 거래량을 예측해 보면, 약 7,179건이 됩니다.9월이 바닥이기를 바랐었는데, 결국은 9월 경기도아파트 매매 거래량 7,726건을 하향 돌파할 것이 확실시.. 2024. 12. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
