전체 글863 전세 시장만이 움직인다. 250713 매매 시장은 겨우 숨이 붙어 있는 정도로만 움직이고 있습니다.이렇게 매매 시장이 위축되자 그동안 지독하게도 거래가 되지 않던 전월세 거래가 증가하고 있습니다.시장에 전월세 매물은 기근이라고 할 정도로 없습니다.그러나 수요 또한 너무나 없었기에 전세 시장의 문제가 드러나지 않고 있습니다.아직은 시장으로 나오는 전월세 수요가 많지는 않지만, 조금씩 증가한다면 전월세 매물 부족에 대한 이슈가 불거질 수도 있을 것 같습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 움직임을 하나씩 확인해 보겠습니다.아래표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.6월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 15,955건입니다. 이 데이터로 6월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 18,193건이 됩니다.6월 경기도아파트 최종 매매 거.. 2025. 7. 13. 분당 20평형대아파트 시세 정리 2507 더워도 너무 덥습니다. 밖으로 나가는 것이 무서울 정도입니다.이런 무더위에도 간헐적으로 문의가 들어오고는 있으나, 현재의 분위기를 말씀드리면 움직이는 것도 아니고 움직이지 않는 것도 아닌 어정쩡한 분위기입니다. 분당 20평형대 아파트 시세 정리입니다.분당 20평형대의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가의 실거래가 최고가 대비 하락율을 계산했고, 이러한 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 중에서 먼저 거래될 가능성이 높은 매물을 관심매물로 정리했습니다. 아래 표와 같이 분당 20평형대 아파트 급매물은 이제 야탑동에만 있고, 다른 지역에는 없습니다.실거래가 최고가격을 정리하는데, 분당 20평형대에서도 신고가가 많이 나왔습니다.이제 관심매물을 정리하는 게 의미가 없을 것 같아서 다음 달부터.. 2025. 7. 9. 매매는 쉬고, 전월세는 움직이고 250706 강력한 대출규제로 시장이 많이 조용해졌습니다.그럼에도 규제 4일 차부터는 소형평형에 국한된 기는 하지만 매수 문의가 다시 들어오기 시작하고 일부 거래가 되고 있습니다.또한 시장으로 나와서는 대뜸 급매물이 나오지 않냐고 질문하는 경우도 있었습니다.이제 겨우 1주일이 지나가고 있는데, 벌써 급매물이 나올 상황 아닙니다. 신문 방송을 그대로 믿지 마시기 바랍니다.신문이나 방송의 경우 시장 상황을 전달하는 것이 아니라, 특정 매체가 원하는 내용을 내보내는 것입니다.아직까지도 신문이나 방송을 믿는다는 것은 문제가 있습니다. 매도 매물이 조금씩 나오고 있습니다.이러한 매물 중에서는 시장이 뜨거울 때 매도 보류에 들어간 매물입니다.그런 매물을 보면 조금은 안타까운 생각이 듭니다.시장이 다시 움직인다면 매도가 가능하지.. 2025. 7. 6. 분당 10평형대아파트 시세정리 2507 규제 이후 2 ~ 3일 조용하더니 다시 문의가 조금씩 증가하고 있습니다.물론 아직은 소형평형으로만 매수 문의가 들어오 있는 상황이기는 하지만, 규제가 나오고 일주일도 지나지 않은 시점임을 생각하면 너무 빠른 시장 반응으로 보입니다.만일 여기서 다시 시장이 움직인다면 규제 폭탄이 날아올 것이므로 조심해야 합니다. 분당 10평형대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가의 실거래가 최고가 대비 하락율을 표히사고, 이러한 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 중에서 우선적으로 거래될 가능성이 높은 매물을 관심매물로 정리했습니다. 매물 정리 후 한 달 전 데이터와 비교하는데, 거래 흔적은 모든 지역에서 확인가능했고, 거래 또는 매도 보류로 인해서 매매 매물 자체가 없는 곳도 많았습니다.감.. 2025. 7. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 216 다음
