본문 바로가기

금곡동두리부동산366

정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매물 정리 202406 분당은 오늘도 여전히 불장입니다.식사도 겨우겨우 하고 발에 땀이 나도록 뛰어다녔으나, 매도가 줄줄이 도망가면서 거래는 너무나 어렵습니다. 시장이 조용할 때 이 정도 가격이면 리스크를 안고 매수해도 된다고 아무리 소리처도 들은 척도 하지 않다가, 지금처럼 시장이 뜨거워지면 그제야 매수하겠다고 덤비고 있습니다.시장에 늦게 진입한 대가는 돈으로 지불해야 합니다.결국은 불과 몇 주 전에 보던 가격보다 5%에서 10% 이상 상승한 가격에 매수를 저울질하는데, 자구만 과거의 가격이 생각나는 건 어쩔 수가 없습니다. 결국 네고해달라고 요청을 하는데, 지금 시장은 네고 이야기가 나오면 가격이 오히려 올라갑니다.반복적으로 말씀드리지만, 지금 시장을 인정하지 않으면 매수는 불가능합니다.시장이 좋지 않을 때는 매도 측에서 .. 2024. 6. 15.
분당 20평대 아파트 급매 202406 아파트 매매 거래량이 폭증하고 있습니다.6월 경기도 아파트 최종 매매 거래량은 13,187건으로, 분당구 아파트 6월 최종 매매 거래량은 731건으로 예측되고 있습니다. 특히 분당구아파트 매매 거래량은 지난달 대비 2배 이상 폭증이 예상될 정도로 매매 거래량이 증가하고 있습니다.이제는 상승장이냐 아니냐의 논쟁은 의미가 없어 보이고 이미 과열로 들어간 것으로 보입니다. 분당 20평대 아파트 급매물 정리입니다.분당 20평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.이렇게 매물 정리 후 최저가 근처 매물 중 거래가 될 경우 가장 우선 거래될 가능성이 높은 중층 매물을 관심매물로 선정했습니다.이것은 1건의 1층 매물이 최저가로 나오고 거래되지 않.. 2024. 6. 13.
금곡동 청솔마을아파트 급매 202406 시장이 이제는 상승으로 돌아섰다고 선언해도 될 듯합니다.지난주에는 일부 선도지구 지정에 앞서가는 단지로 매수가 유입되었으나, 이번주에는 분당 전역에서 거래 완료 소식이 들려오고 있습니다.분당 내 일부지역에서는 신고가를 기록하기도 하는 등 단기간에 10% 이상 상승한 곳이 상당히 많습니다.그러나 아직도 많은 분들이 이러한 분위기를 전혀 알지 못하는데, 한두 달 후에 신문에서 신고가 거래 뉴스가 나오면 그때서야 알게 될 것입니다. 금곡동 청솔마을아파트 급매물 정리입니다.청솔마을 중 정자일로 쪽 아파트에서 급상승이 나오면서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 곳이 있던 단지가 이제는 신고가를 기록하고 있습니다. 아래 표를 보시면 정자일로쪽이 아닌 청솔마을아파트에서만 매매 최저가가 실거래가 .. 2024. 6. 11.
분당 10평형대 아파트 매물 202406 국기적이기는 하지만, 과열양상이 나오기 시작한 지 1주일이 지났습니다.이번주 시장 움직임이 중요한데, 이러한 분위기가 이어질지, 아니면 다시 조용해 질지는 아무도 모릅니다. 그러나 아직까지는 지난주의 분위기가 지속되고 있음으로, 매수를 결정하려면 제발 가격 네고를 하려고 하지 말라고 말씀드리고 있습니다.오늘도 500만원 가격 네고하려다 오히려 2,000만 원이 상승하면서 결국 매수를 포기했습니다. 이렇게 시장이 움직일때는 조용히 매수하는 것이 답입니다.이런저런 이유를 대면서 가격 네고를 시도하지만, 이미 이성적인 판단이 통하지 않는 시장에서 혼자 이성적이 되면 매수는 불가능합니다. 분당 10평형대 아파트 매물 정리입니다.분당 10평형대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사했습니다.또한 이러한 매물 중에서.. 2024. 6. 10.

티스토리툴바