금곡동두리부동산366 구미동 무지개마을아파트 급매 202405 분당 내에서도 조용한 곳과 바쁜 곳이 극명하게 구분되고 있습니다.선도단지 지정을 위해서 열심히 하고 있고, 신뢰도는 없지만 대외용으로 동의율이 높다고 광고하는 곳으로 매수세가 들어오고 있습니다. 재건축은 사업성입니다.결국은 본인의 대지지분이 중요합니다.특별법이 무슨 만능법이라고 생각하시는지 용적률이 200%가 넘는 곳으로도 매수세가 들어오고 있습니다. 또 한가지 세대당 평균 대지지분은 아무런 의미가 없습니다.특별법으로 대략적인 사업성은 나오도록 해 줄 것이기 때문에 본인의 대지지분이 중요합니다.세대당 대지지분은 높으나 본인의 대지지분이 적을 경우 폭탄 수준의 분담금이 나오게 될 것입니다.지금은 모두가 재건축에 동의하고 앞으로 달리지만, 분담금이 나오는 순간 비대위가 즉시 만들어질 것입니다. 구미동 무지개.. 2024. 5. 2. 분당 단지형 빌라 매물 정리 202404 어쩌다가 전세 거래 완료가 올라오고 또 잊을만하면 매매 거래도 완료가 올라옵니다.전반적으로 시장의 움직임이 상당히 느려지고 있습니다.그래도 시장이 완전히 멈추지 않았다는 신호를 거래완료로 알려주니 다행이기는 한데, 이러한 답답한 흐름이 언제까지 이어질지 고민입니다. 분당단지형빌라 매매가와 전세가를 정리했습니다.먼저 매매가를 한 달 전과 비교해 보면, 매매 최저가가 한달 전 대비 상승한 곳과 하락한 곳의 수가 비슷했지만, 하락한 곳이 조금 더 많았습니다.분당단지형빌라 매매가는 지난달 대비 약보합을 보이고 있습니다. 다음은 전세가를 비교했습니다.전세 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 조금 더 많았습니다.분당단지형빌라 전세가는 2개월 연속 강보합을 보이고 있습니다.특히 전세 매물의 감소가 두.. 2024. 4. 30. 매매 매물 수 감소 와 거래량의 견조한 흐름 데이터를 만들어 놓고 글을 쓰기 전에 데이터 전체를 빠르게 확인해 봅니다.4월 부동산 시장이 블로그에서 계속 조용하다고 말씀을 드렸는데 예상보다 거래량 흐름이 좋아 보입니다.더구나 이번주부터는 전월세 매물의 감소에 이어서 매매 매물까지 감소하고 있습니다. 이제 데이터를 보면서 하나씩 설명드리도록 하겠습니다.아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다.3월 경기도 아파트 매매 거래량은 9,806건입니다.이제 3월 아파트 매매 거래 신고가 거의 끝이난 상황이므로 지금 숫자와 비슷하게 3월은 정리될 것 같습니다.아쉽게도 작년 추석 전 최대 거래량을 보인 8월의 9,956건을 넘어서지는 못했지만, 그럼에도 상당히 놀라운 거래량입니다. 4월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 기준 4,927건입니다.5천 건을 넘는 .. 2024. 4. 28. 이매동 아름마을아파트 급매 202404 3일 연휴여서 내일은 청송으로 휴가를 떠납니다.따라서 내일과 모래는 글을 올려 드리지 못해 오늘 한건 더 매물 정리를 하겠습니다. 이매동 아름마을아파트 급매물 정리입니다.이매동 아름마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.아래 표에서 보듯이 현재 이매동 아름마을아파트 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳은 한 곳입니다.그 외 급매물 하락율을 보면 대부분이 10% 초반의 하락율을 보이고 있습니다 아래 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 한건의 매물을 들여다보겠습니다,.두산삼호아파트 48평 15억 원 실거래가 최고가 대비 20% 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물을 제외한 중층 기준 최저가는 12.. 2024. 4. 25. 이전 1 ··· 24 25 26 27 28 29 30 ··· 92 다음
