분당부동산분위기230 분당아파트 30평대 아파트 급매 202305 주중이라서 그런지 다시 시장이 조용해진 듯한데, 여기저기 수소문을 해보니, 매수 수요가 시장으로 나온 곳이 몇 곳 있습니다. 꾸준히 거래가 되고 있다고 한마디로 요약이 가능한데, 아래 분당아파트 30평형대 매물을 정리하면서 분당 전역에서 거래가 이루어지고 있는 것을 확인 가능 했습니다. 분당 전체 아파트에 대해서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 곳을 정리한 것입니다. 이제 무지개마을 신한건영 3단지 33평을 제외하면 26% 하락한 곳이 몇 곳이 있고 대부분이 20% 근처의 하락률을 보이고 있습니다. 신한건영 3단지 33평도 1층 매물이라서 하락률이 커 보이는 것인데, 중층 기준으로는 25% 정도 하락한 매물이 있습니다. 그리고 눈에 들어오는 것이 시범단지 우성아파트 32평 매물이 .. 2023. 5. 9. 분당구아파트 매물 수 변화 20230507 일요일은 어김없이 또 다가왔습니다. 분당구아파트 매매 및 전세, 월세 매물에 대해서 한 주간의 매물 수 변화를 확인해 보는 시간입니다. 지난 한 주간은 월요일이 근로자의 날로 휴일이어서 상당히 바쁘게 보냈고, 주중에는 소강상태를 보이다가, 어제인 토요일도 바쁘게 보냈습니다. 먼저 분당구 아파트 거래량을 체크해 보겠습니다. 분당구 아파트 매매 거래량을 보면 1월(126건) ---> 2월(294건) ---> 3월(241건) ---> 4월(221건)로 집계되었습니다. 4월 거래량이 추정치로 전체 거래량 대비 약 60% 정도 집계되었다고 할 경우 어쩌면 4월 거래량이 3월 거래량을 추월할지도 모르겠습니다. 아래는 분당구 아파트 매매, 전세 그리고 월세 거래량 그래프입니다. 거래량 흐름을 보면, 올해 1월에 거래.. 2023. 5. 7. 분당 20평형대아파트 급매 202305 오늘은 어린이날이고, 비가 내리면서 바쁘게 돌아가는 분위기는 아니었지만, 차분한 가운데 수요는 시장으로 일부 나오기는 했습니다. 그러나, 내일은 봄 바쁘지 않을까 예상합니다. 일부 예약 손님도 있고, 예약 없이 방문하시는 손님도 계실 것이기 때문입니다. 분당 전체 아파트를 대상으로 20평형대의 매매 및 전세 매물을 전수 조사했습니다. 이후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20%가 넘는 하락률을 보이는 것을 급매물로 정의하고 정리했는데, 한 달 전과 비교해 보면 분당 대부분의 지역에서 이러한 매물이 사라지거나 상위 가격으로 교체가 되었습니다. 즉, 분당 모든 지역에서 20평형대 아파트로 국한을 하면 거래가 상당히 활발하게 이루어졌습니다. 20평형대의 움직임만 보면 이제 상승으로 돌아 섰다는 표현을 해도.. 2023. 5. 5. 분당 10평형대 아파트 매물 202305 지금 장세를 한마디로 정의하면, 매수 수요는 급감을 했으나, 현재 시장으로 나오는 매수 수요는 매수 결심을 하신 분들입니다. 그러다 보니 시장이 조용한 가운데 거래는 꾸준하게 나오고 있습니다. 미 연준에서 기준금리를 0.25% 인상했습니다. 이제는 경기 침체를 걱정할 수밖에 없는데, 이제까지의 경험이 쌓여 있으나 마일드한 경기 침체로 지나갈 가능성이 높습니다. 분당전체에 대해서 10평형대 아파트 매물을 정리했습니다. 작년 하반기부터 시작된 이번 조정에서 가장 크게 하락한 평형대가 이러한 소형평형대 아파트입니다. 가장 크게 하락했을 때 특정단지에서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 45% 이상을 기록하기도 했습니다. 그러나 지금은 바닥에서 10% 이상 반등을 하면서 일부 30%대의 하락 매물이 몇 건이 .. 2023. 5. 4. 이전 1 ··· 44 45 46 47 48 49 50 ··· 58 다음
