분당소형아파트급매30 분당 10평형대 아파트 급매 202404 최근 들어서 부쩍 급매물이 있는지, 사연이 있는 매물이 있는지에 대한 문의가 증가하고 있습니다. 사연이 있는 매물을 찾는 것이 한동안 유행이더니 다시 그러한 매물을 찾아 달라는 문의가 늘어나고 있는데, 아무리 사연이 있어도 최저가에 내놓으면 문의가 있고 일부는 꾸준히 거래가 되는데 그 한참 아래의 급매 가격으로 매물을 내놓을 사람은 아무도 없습니다. 입장을 바꿔서 본인이 매도를 해야 할 상황이라면 어떻게 하실지 생각해 보면 답은 너무나 쉬운데, 급매만 찾으십니다. 요즈음은 모든 정보가 투명하게 오픈되어 있어서 매도도 매수도 조금만 관심을 기울이면 실거래가며 매도 호가 정보를 확인하는데 시간이 걸리지 않습니다. 특히 매도의 경우 매수보다 시장 상황에 더 예민하게 반응을 합니다. 조금만 시장이 좋아질 기미가.. 2024. 4. 4. 분당 7억원대 이하 아파트 급매물 정리 202403 어제의 분주함을 뒤로하고 오늘은 조용합니다. 시장의 움직임을 예측한다는 것이 얼마나 부질없는지 다시 한번 느끼게 됩니다. 아래 표는 분당 7억 원대 이하 아파트 급매물 정리입니다. 분당 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 7억 원대 이하인 매물을 선정 후, 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물만을 다시 정리했습니다. 또한 아래 표에서 관심매물은 이러한 매물 중에서 가급적 중층 기준으로 8억 미만의 매물을 선정했습니다. 즉, 관심 매물은 매매 거래가 될 경우 우선 거래될 가능성이 높은 매물로 선정한 것입니다. 매물을 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 해보는데, 이번 달에는 특이한 점이 있었습니다. 매매 최저가는 하락을 한 곳이 많이 보이기는 했으나, 이러한 매매 최저가가.. 2024. 3. 12. 분당 7억원대 이하 아파트 급매 202402 눈이 내린 아침입니다. 눈이 내리니 주위 경치는 정말 보기 좋습니다. 다만, 길을 나서면 이러한 감상이 깨지는 게 문제입니다. 분당 7억 원 이하로 접근 가능한 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 관심매물은 이러한 최저가 근처의 매물 중에서 중층 기준으로 거래가 우선적으로 될 가능성이 높은 매물을 선정했습니다. 관심매물 하락율을 보면 정자동 한솔마을 주공 5단지와 야탑동 매화마을 공무원 2단지 주공아파트에서만 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 매물이 있습니다. 그 외에도 아직은 전반적으로 관심매물을 봐도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 많습니다. 반등이 많이 진행되었다고 하나, 작년 추석 이후 가격이 다시 살.. 2024. 2. 22. 분당 10평형대 아파트 매물 정리 202402 이제 슬슬 매수 문의가 증가하면서 시장으로 나오시는 분들이 조금씩 증가하는 듯합니다. 분당 등 1기 신도시 75층으로 올린다는 신문 기사의 영향인지는 모르겠지만, 오늘은 문의가 좀 더 많아지고 있습니다. 아래 표는 분당 10평형대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 한 것입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 특정 지역에만 있고, 이제 소형평형마저도 10%대의 하락을 보이는 곳이 증가하고 있습니다. 아래 표를 작성 후에 한 달 전 대이터와 비교를 했을 때, 매매 최저가 또는 관심 매물이 사라 진 곳이 꽤 있었습니다. 최저가 위주로 꾸준하게 거래가 되고 있는 것 같습니다. 감사합니다. 2024. 2. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음
