분당재건축672 정자동 정든/상록/느티마을 급매 202302 이번주도 조금은 바쁘면서 글 올려야 할 것이 많이 밀렸습니다. 원래는 마을 별로 급매를 올리면서 시황을 전달드리는데, 정자동 3개 마을에 대해서 한꺼번에 정리하겠습니다. 2월 첫 주의 수요 폭증에 이어서 2월 둘째 주는 주 초중반만 해도 한가했다는 표현이 어울리는 상황이었습니다. 그러나 금요일 또다시 수요가 시장으로 나오면서 거래도 몇 건이 이루어졌습니다. 아래는 정자동 정든 마을, 느티마을 및 상록마을아파트 매물 정리입니다. 위 표에서 보듯이 급매가 이제는 몇 건이 없습니다. 그럼에도 아직은 거래할만한 매물 또한 한두 건은 숨어 있습니다. 위 느티마을 공무원 아파트 4단지 27평 10.7억의 경우 리모델링 후 신축동 35평형을 받는 매물로서 가격이 상당히 좋습니다. 그러나 아직 이주비 지급 전이므로 갭.. 2023. 2. 12. 분당아파트 20평대 급매 202302 지난 주말의 수요 폭발의 후유증(?)으로 이번주는 상당히 차분한 분위기입니다. 결국은 지난 주말에 집을 보고 돌아가셨던 분들이 언제 다시 시장으로 나오는 가가 이번 부동산 시장의 반등 시점이 결정될 듯합니다. 제 사무실이 있는 청솔마을은 차분한 분위기이나, 수내동에서는 지난 주말에 방문했던 수요가 다시 시장으로 나오고 있고, 따라서 거래가 몇 건 이루어지고 있다는 소식입니다. 이렇게 되면 단기적으로 시장은 바닥을 확인하고 돌아설 가능성이 상당히 높아졌습니다. 그럼에도 아직은 매수와 매도의 호가에 대한 간극이 큽니다. 이러한 간극이 매수 또는 매도 어느 일방의 항복이 나오게 되면 시장은 한쪽 방향으로의 쏠림이 나오게 됩니다. 시장이 차분해졌다고는 하나, 그래도 작년과 같은 매수 단절의 분위기는 아닙니다. .. 2023. 2. 8. 청솔마을아파트 급매 202302 지난주 금요일 부동산 시장으로 몰려나온 사람들로 북새통을 이루었었습니다. 너무 많은 사람들이 시장으로 나오면서 손님을 모두 응대할 수가 없을 정도였습니다. 그러나 이번주 들어서는 다시 조용합니다. 지난 주말에 시장에 다녀가신 매수 수요에게는 고민의 시간이 필요할 것이고, 이것이 이번 주초를 공백으로 만들 것으로 생각했습니다. 이런 쓸데없는 예측은 빗나가도 되는데 왜 이리 맞추는지 모르겠습니다. 이번 주말의 흐름을 보면 부동산 시장이 바닥을 확인한 것인지, 아니면 다시 침체로 들어갈 것인지를 알게 될 듯합니다. 청솔마을아파트의 급매를 정리했습니다. 청솔마을아파트의 매매 매물 변화를 보면 매매 최저가가 한 달 전 대비 5천만 원 이상 상승한 곳이 7곳, 하락한 곳이 4곳이었습니다. 청솔마을아파트 전세 매물의.. 2023. 2. 7. 분당 10평대아파트 급매 202302 지난 금요일부터 분당에서 매수 수요가 시장으로 쏟아져 나오고 있습니다. 이러한 수요의 많은 부분을 차지하는 젊은 분들의 수요는 특례보금자리론을 언급합니다. 분당에서 특례보금자리론을 이용하여 매수 가능한 평형대는 20평대까지입니다. 오늘은 분당아파트 10평대를 정리하고, 그중에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 10평대 아파트 중에서는 한솔마을 10평대 아파트의 하락폭이 크게 나오고 있습니다. 이것은 한솔마을 주공 5단지의 리모델링 사업이 지연되면서, 그로 인한 실망 매물이 한솔 주공 5단지의 가격을 끌어내렸고, 이러한 영향으로 주위에 있는 한솔 주공 4단지 및 6단지의 소형평형도 비슷한 비율로 하락을 했습니다. 정자동 한솔마을을 제외하면 분당 대부분의 지역에서 10평대 아파.. 2023. 2. 6. 이전 1 ··· 156 157 158 159 160 161 162 ··· 168 다음
