판교아파트거래량47 선도지구는 혼선이나 시장은 제 갈길을 간다. 매수 문의는 계속 들어오고 있는데, 매매 가능한 매물이 너무 없어서 거래가 어렵습니다.인터넷상에서 보이는 매물 중에서 심하게 이야기하면 절반 가까이는 거래 안 되는 매물일 정도입니다.그나마도 거래된다고 해서 집을 보고 계약의사를 밝히면, 계좌가 잘 나오지 않습니다. 어쩌면 6월 후반부 거래량이 많이 감소할 수도 있습니다.매수가 없어서가 아니라 매도 가능한 매물이 없어서 거래가 안 되고 있습니다. 간단한 시장 분위기를 말씀드렸고, 이제 데이터를 보면서 시장 상황을 다시 정리해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.5월 경기도아파트 매매 거래량은 10,129건으로 최종 집계되었습니다. 물론 집계가 최종 반영되는데 시차가 있으므로 몇 건이 최종적으로 추가될 수는 있으나, 현재 거래량에서 크게 많.. 2024. 6. 30. 국지적 과열 양상을 보이는 분당 분당 10평형대 아파트와 20평대 초반까지는 매수가 뜨겁게 붙고 있습니다.일부 20평 중후반 및 30평 대도 거래가 되기는 하지만, 10평형대의 분위기는 따라가지 못하고 있습니다.특히 선도지구 활동에 앞서가는 단지 위주로 해서 매수가 들어오고는 있으나 갭투 금액 3 ~ 4억 미만으로 접근을 하는 분들이 대부분이어서 매수 범위가 상당히 제한됩니다. 이제 분당은 3억 원으로는 갭투 들어갈 단지가 없다고 보시는 것이 좋습니다.실제로는 한두 단지가 있기는 하지만, 투자 가치 등등을 따졌을 때 강력 추천하기에는 뭔가 아쉬운 부분이 있는 곳입니다. 이제 데이터를 보면서 시장 상황을 확인해 보겠습니다. 아래 표는 경기도아파트 매매 및 전월세 거래량입니다.4월 경기도아파트 매매 거래량은 9,793건으로 최종 확정 되었.. 2024. 6. 2. 분당구아파트 5월 매매 거래량은 숨고르기 모습을 보일 듯 현장에서 느끼는 분당아파트 매매 시장 분위기는 4월보다는 5월이 그래도 조금 더 좋아 보이는데, 실제 데이터를 보면 4월이 5월 대비 훨씬 좋아 보입니다.결국은 매수 수요가 상대적으로 반등폭이 적었던 곳으로 옮겨 다니고 있기 때문에 느껴지는 것이 아닌가 생각됩니다. 본인의 판단으로 매수를 하시는 것은 좋으나, 분당의 경우 단순하게 가격의 반등 수준으로 접근해서는 안 됩니다.이제 분당은 재건축을 제외하고 매수 판단을 해서는 안 됩니다.혹자는 분당 재건축에 상당히 부정적인데, 재건축이 실제로 몇십 년이 걸리느냐 하는 것은 매수할 때 판단의 조건에 넣을 필요가 전혀 없습니다.재건축이 몇십 년이 걸리느냐가 중요한 것이 아니라, 분당이 재건축으로 이슈몰이를 하는 그 자체가 중요합니다. 주위에 재건축 투자를 해보신.. 2024. 5. 19. 경기도 아파트 매매 거래량 1만건 돌파 가능해 보인다 4월 들어서는 분당보다는 경기도 여기저기에서 간헐적으로 매매 거래가 된다는 소식을 자주 들을 수 있었습니다. 분당도 일부 지역의 경우 총선일과 이를 전후해서 움직임이 나온 곳도 있었습니다. 그러나 전반적으로 보면 4월부터는 분당의 경우 쉬어가는 흐름입니다. 이렇게 쉬어가는 분위기 속에서도 반등이 약하게 이루어진 단지에서 거래 소식이 상당히 많이 들려왔습니다. 결국은 지금 움직이는 분들이 아직까지도 실거래가 최고가 대비 하락율에 집착하는 모습을 보이고 있는 것으로 보입니다. 분당의 경우 이제는 하락율보다는 재건축이라는 관점에서 매수 대상을 선정해야 할 것으로 생각됩니다. 아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 3월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 9,519건입니다. 지금과 같은 추세라면 오랜만에 월간 경.. 2024. 4. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 12 다음
