분당부동산분위기230 분당구아파트 거래량 및 매물수 변화 20230806 아파트 7월 매매 거래량 집계는 8월 말까지 진행을 합니다. 현재까지의 경기도 아파트 7월 거래량을 보면 6,725건입니다. 5월 거래량이 10,020 건이며 6월 거래량이 9,792 건임을 감안하면, 7월 최종 거래량 집계는 아마도 6월 과 비슷할 듯합니다. 경기도와는 달리 분당구 아파트 매매 거래량은 7월(현재까지 183 건)이 6월(381 건) 대비 감소할 듯합니다. 그럼에도 5개월간 꾸준히 거래되면서 가격이 상승한 것을 생각하면 두 달 정도 쉬어가는 것이 오히려 좋습니다. 더구나 거래량이 크게 감소하지 않은 상태에서 쉬어가는 것이라면 현재까지의 상황으로는 별 문제없어 보입니다. 이제 분당구 아파트 매매 및 전월세 매물 수 변화를 확인하도록 하겠습니다. 먼저 분당 아파트 매매 매물 수 변화입니다. .. 2023. 8. 6. 구미동 무지개마을 아파트 급매 202308 임대차 시장 비수기로 접어들면서 임대차 거래가 상당히 어려워 지고 있습니다. 전월세 가격의 급락 이후 자율 반등 과정에서 구미동 무지개마을 주공 4단지 및 정자동 느티마을 공무원 3, 4단지의 리모델링 사업으로 인한 이주까지 겹치면서 전세가는 상당 폭 회복을 했습니다. 이후 리모델링을 추진하던 단지의 이주가 끝나면서 동시에 임대차 시장의 계절적인 비수기에 들아가면서 다시 매물이 조금씩 증가를 하고는 있지만, 기본적으로 예년 평균 대비 급감한 전월세 매물은 비수기가 지나면 전월세 가격의 강세를 예상하게 만듭니다. 7월은 일산 신도시의 사전컨설팅 단지 선정이 있었습니다. 사전컨설팅 단지 발표 이후 해당 단지 일부로 강한 매수세가 유입되면서 단 몇일만에 5천만원에서 1억원 가까이 상승하기도 했습니다. 물론 이.. 2023. 8. 4. 분당 아파트 5억원대 갭 매물 정리 202307 이번 주 토요일부터 분당 부동산 전체가 휴무입니다. 이번주 초까지 매물 정리를 모두 올리고, 저도 토요일부터 휴가를 떠납니다. 따라서 매주 일요일 올려드리던, 분당아파트 거래량 및 매물 수 변화는 아마도 다음 주 초에나 올려드릴 수 있을 것 같습니다. 아래 정리된 표는 분당 아파트 전체에 대해서 매매와 전세가의 갭이 5억 원대인 매물을 정리했습니다. 이 표도 4억 원대 이하 갭에서와 마찬가지로 정리에 기간이 상당히 소요되어서 일부 매물은 이미 없는 매물 일 수도 있습니다. 분당아파트 5억 원대 갭이면 아래 표에서 보이듯이 선택의 범위가 상당히 넓어집니다. 물론 아래 매물은 최저가를 정리한 것이므로 여러 조건(동, 층, 향, 수리상태 등)으로 압축을 하게 되면 가격은 더 올라갈 것입니다. 분당 대부분의 지.. 2023. 7. 25. 분당 단지형빌라 매물정리 202307 한 달에 한번 정리하는 분당 단지형 빌라 매물 정리입니다. 분당 단지형 빌라의 경우 지난 5월에 급매가 거의 대부분 소진되었습니다. 급매성 매물이 거래되고 지금은 주춤한 듯합니다. 그래도 아직은 아름다운(?) 매매와 전세 갭을 보이는 매물도 있습니다. 전세도 거래가 많이 되면서 전세 매물이 없는 곳이 많아졌습니다. 분당 단지형 빌라에 대해서 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다./ 매매의 경우 한 달 전 대비해서 하락한 곳이 상승한 곳 보다 많았습니다. 그러나 전세의 경우 하락한 곳 보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 매매가 먼저 주춤해지고, 이후 전세가 비수기로 들어간 영향이 데이터로 나타나고 있습니다. 다음 달에는 전세 및 월세 비수가의 영향이 추가될 것 같습니다. 매.. 2023. 7. 24. 이전 1 ··· 28 29 30 31 32 33 34 ··· 58 다음
