분당부동산분위기230 분당 7억대 아파트 급매 202307 분당 아파트 전체를 전수 조사 후 7억 원대 이하로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 이 정리를 바탕으로 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 다시 정리했습니다. 대부분이 20평대 이하의 소형평형이 대상이 됩니다. 이러한 소형 평형은 이번 하락에서 가장 크게 하락을 한 평형대입니다. 반등이 상당 수준으로 이루어졌으나, 하락이 워낙 크게 발생되면서 아직까지 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 30% 가 넘는 하락을 보이는 매물도 있습니다. 그러나 이러한 매물은 모두 리모델링 사업을 진행하고 있는 단지의 매물입니다. 리모델링을 진행하는 단지를 제외할 경우 20%대로 하락을 보이고 있고, 이러한 큰 하락을 보이는 매물이 단지별로 1 ~ 2 개 정도 있습니다. 이 매물이 거래된다면 하락.. 2023. 7. 18. 서현동 효자촌아파트 급매 202307 새로운 한 주가 시작되었습니다. 부동산 사무실이 가장 한가한 시간이 월요일 오전입니다. 이런 날은 마음을 비우고 쉬고 있습니다. 서현동 효자촌아파트 급매를 정리하겠습니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 효자촌 아파트 전체에 대해서, 한때 급매물을 정리했던 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 그린타운 23평 6.8억 원의 22% 하락한 매물이 유일합니다. 다음 달이 되면 15%를 넘는 하락을 보이는 매물도 거의 없어질 듯합니다. 서현동 효자촌마을 아파트 전체를 대상으로 매매가 및 전세가를 정리 후에 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 10곳, 하락한 곳은 7곳이었습니다. 한마디로 꾸준히 거래되고.. 2023. 7. 17. 서현동 시범단지 아파트 급매 202307 오늘도 변함없이 부슬부슬 비가 내리고 있습니다. 그러나 역세권 및 학세권 위주로 시장으로 수요가 시장으로 나오고 있습니다. 일부 지역의 경우 이번주에 거래가 어느 정도 나올 것 같습니다. 서현동 시범단지아파트 매물을 전수 조사 후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 급매물로 해서 정리했습니다. 하락률을 15%로 하니 시범단지도 대상이 좀 더 많아집니다. 위 리스트에서 실거래가 최고가 대비 20% 하락을 보이는 3개의 매물에 대해서, 삼성한신아파트 22평 10.7억 원 매물과 한양아파트 24평 10억 원의 매물은 1층 매물입니다. 결국 시범단지의 경우 1층을 제외할 경우 하락률이 20% 미만으로 매물이 있습니다. 나머지 하나인 우성아파트 22평 7.9억 원 매물은 5층 매물입니다.. 2023. 7. 15. 분당 중대형 아파트 급매물 202307 분당 아파트 40평형 이상의 아파트 전체에 대해서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 곳을 정리했습니다. 1층을 포함하여 실거래가 최고가 대비 하락률이 20% 근처의 매물이 있는 곳은, 구미동 무지개마을, 이매동 아름마을 그리고 야탑동 탑마을입니다. 그 외의 곳에서는 모두 10%대의 하락률을 보이고 있는데, 이 또한 저층이 대부분을 차지하고 있습니다. 특히, 구미동 까치마을, 수내동 및 서현동 시범단지에서는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물이 전무했습니다. 이번 하락에서 중대형 평형의 하락이 상대적으로 적기도 했고, 그나마 나와있던 매물마저 거래되면서 빠르게 최고점 근처로 수렴을 하고 있습니다. 다음 달에 중대형 매물 정리 시에는 기준을 더 내려야 하나 고민.. 2023. 7. 13. 이전 1 ··· 30 31 32 33 34 35 36 ··· 58 다음
