매매 매물 감소와 매매 거래량 증가 20250309

분당부동산 시장이 움직인 지 2주가 됐습니다.

첫 주인 지난주에는 갑작스럽게 바쁘게 움직였으나, 이번 주에는 지난주 대비 상대적으로 조용했습니다.

그러나 최저가 위주로 매수는 꾸준하게 유입되면서 거래량이 상당 수준으로 증가했습니다.

지난주 1주일간 짧게 움직이면서 괜찮은 가격대의 매물 대부분이 거래가 되면서, 이번 주에는 매물을 찾는데 애를 먹었습니다.

단 2주 만에 매매 가격이 일정 수준 상승하면서 지금 매수를 위해 시장으로 나오는 분들은 단기간에 올라버린 가격에 또 고민이 깊어지고 있습니다.

 

오랜만에 거래소식을 전하고 있는데, 이러한 시장의 움직임이 어떻게 데이터에 반영되는지 확인해 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

2월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 7,857건입니다. 이 데이터로 2월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측하면 약 10,498건이 됩니다. 2월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측데이터가 3주 연속 1만 건 위에서 나오고 있습니다.

아래 표에서 보듯이 작년인 2024년에 월 단위 1만 건이 넘는 거래량을 기록했던 때는 3월부터 8월까지입니다. 이때는 경기도 대부분의 지역에서 부동산 시장의 분위기가 좋았었습니다.

 

 

 

 

3월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 726건입니다. 예측데이터로써 신뢰도가 낮기는 하지만, 그럼에도 이 데이터로 3월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측하면 약 14,105건이 됩니다.

3월 들어서 2월 대비 거래량이 50% 가까이 아파트 매매 거래량이 증가한다는 예측인데, 데이터만 본다면 상승 분위기가 경기도 전역으로 빠르게 확산될 것 같습니다.

 

 

 

 

2월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 258건입니다. 이 데이터로 2월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 383건이 됩니다. 2월에 부동산 시장이 움직인다는 느낌을 받은 날짜가 겨우 1주일 정도인데 이 정도 거래량을 보인다는 것은 지난주 분당부동산 시장이 움직일 때 분당 전역에서 동시에 거래가 있었다는 의미가 됩니다.

 

 

 

 

3월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 10건입니다. 마찬가지로 아직은 예측 데이터로써 신뢰가 낮기는 하지만, 이 데이터로 3월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 285건이 됩니다. 2월보다 오히려 감소한다는 예측인데. 이것은 2월 마지막주에 뜨겁던 분당부동산 시장이 이번 주에 살짝 소강상태로 들어간 영향인 듯합니다.

다음 주에 다시 움직임이 나온다면 3월 분당아파트 매매 거래량은 400건을 넘어설 것으로 예측됩니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 최근 3주 연속 큰 폭으로 증가 중이었으나, 최근 2주간 거래량이 급격히 증가하면서 이번 주에는 감소로 돌아 섰습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 이매동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 정자동, 구미동, 분당동, 수내동, 서현동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 금곡동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 9주 연속 소폭으로 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 운중동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 백현동과 삼평동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 판교동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 주 단위로 증가와 감소를 반복하고 있었는데, 이번 주에는 다시 감소로 돌아 섰습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 3주 연속 증가하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 분당동과 금곡동, 이매동, 구미동아파트 전세 매물 수는 감소했으나,. 서현동과 야탑동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 정자동과 수내동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 5주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 운중동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 백현동과 판교동, 삼평동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 지난주에는 보합이었으나, 이번 주에는 다시 감소로 돌아 섰습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 서현동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 야탑동과 이매동, 구미동, 수내동, 정자동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 금곡동과 분당동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 판교동, 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 지난주에는 보합이었으나, 이번 주에는 다시 감소로 돌아 섰습니다.

감사합니다.